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深圳市信德缘珠宝首饰有限公司 
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| 信德缘银饰分析：银饰加盟选址应看大小环境 |
准备开一家银饰店除了选择一个实力雄厚、口碑不错的银饰品牌外，最重要的莫过于选择一个人流量好、地理位置优秀的店铺了。很多加盟商在选择店铺的时候以为选择一个人流量好的店铺就万事大吉了。信德缘银饰负责人表示，其实不然，选择一个好的银饰店铺，应从两个方面入手。一是小环镜，店铺内本身相关的一些具体情况，二是大环境，店铺外的人流确认。
一、小环镜：店铺内细节确认
1、 店铺属于大房东还是二房东：在选定店铺的时候，大多数人都会忽略店铺的真正归属，一些店铺其实经过好几个房东转手，租房费也经过几次上调，算上转让费，开店的成本也就莫名高出了不少。加盟商在物色银饰店的时候尽量找能从原始房东租赁的店铺，这样对以后可能出现的转赁纠纷。
2、 店铺的进场费用：如果银饰店开在商场内，加盟商应事先了解有关店铺的进场费，一般来说，每个主流商圈内的商场进场费用是*高的。
3、 店铺的使用率：一些独立的门店，加盟商注意观察店铺内的主要部局，就如买房一样，要了解其公摊面积，主体架构，如果公摊面积和主体架构不合理就会影响往后的经营，寸土寸金，当然需要好好利用。
4、 店铺的上下水、排污:看似细小的事情，加盟商也不应大意，什么事情都要做到有备无患。
5、 店铺的空调外机的挂放：空调外挂机因在店铺外面，加盟商应做好位置选放，是否会影响店铺的招牌等因素。
6、 店铺的电力是否足够：银饰对灯光的需求非常高，好的照射效果，可以营造出更加温馨怡人的购物环境，所以就要保障电力的供应。
7、 店铺的招牌位置是否明显：招牌是店铺给顾客的*一印象，招牌位置应选择放在十分显眼的地方，一般来说，银饰加盟店除了门头的招牌，还可选择一个竖式的灯箱招牌。
二、大环境：店铺外的人流确认
（一）、所属商圈，或者附近的磁点
1、医院：可看医院的等级及医院的病床数，以确定医院的规模及每天在院人数。
2、学校：询问学校的年级和班级数，然后乘以50（一般国家规定一个班级人数不能超过50人）。
3、住宅区：成熟住宅区只要数房子的栋数，然后每栋有多少户人家，在以3-5口之家计算（有些家庭含老人），可计算该小区的人数。新开发的区域可去售楼处询问房子的套数，然后去估算他的入住率（可数空调、晚上亮灯及晾衣架），在以3-5口之家计算（有些家庭含老人），可计算该小区的人数。
4、办公商圈：主要去物业问该建筑的建筑面积，然后除以5-10，可得出该写字楼的人数，然后乘以出租率。
除此之外，加盟商还可从从才市场、夜总会、宾馆酒店、购物中心、公交站中、工厂区等了解人数。
（二）、消费能力
1、同类档次的品牌在该地的销售情况；
2、经过该地的人的穿着和消费习惯；
3、在该位置附近的不同业态的档次；
4、附近租金的情况，高租金意味着高利润的行业或者高销量的行业。 |
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